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나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다

위닝북스(시너지북)_김은화

16,800원

 편견을 버려야 돈이 보인다

인생을 바꾸고 싶다면 부동산 투자가 답이다!

 

이제 좋은 대학, 좋은 직장을 가져야 편하게 살 수 있다는 말은 옛말이 되었다. 있는 직업도 사라지는 4차 산업 시대를 살아가는 우리는 지식을 쌓는 공부가 아닌 돈 버는 공부를 해야 하는 시기에 서 있다. 스펙을 쌓는 게 우선순위가 아니다. 미래를 대비한 든든한 버팀목이 되어줄 돈 시스템을 만드는 것이 급선무다.

이 책 나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다의 저자 김은화는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다. 그리고 돈이 없어도 부자가 될 수 있는 방법을 터득해 부동산 여왕이라는 별명을 얻었다. 이 책은 그가 부동산 여왕이 되기까지의 과정과 실전 투자 전략, 원칙 등 모든 것을 담았다. 보통 사람과는 다른 부동산 부자의 투자 비법을 통해 당신도 경제적 자유인이 되기 위한 첫걸음을 내디뎌 보자.

 

고정관념에서 벗어나라!

사람들은 부동산 투자라고 하면 특별한 사람들만이 하는 분야라고 단정 짓는다. 그러나 평범한 사람을 부자로 만들어 주는 유일한 도구가 부동산 투자다. 부동산은 실체가 있기 때문에 투자하면 반드시 돈을 벌게 되어 있다. 적은 돈으로 안정적인 수익을 올리고 싶다면 부동산 투자에 대한 고정관념을 버리자. 해보지도 않고 무작정 단정 짓는다면 평생 신세한탄만 하게 될 것이다. 편견을 버리자. 그래야 돈이 보인다.

 

생각은 짧게, 행동은 빠르게 하라!

무슨 일이든 오래 생각하면 걱정이 걱정을 낳게 마련이다. 결단을 내리지 못하고 우왕좌왕하다 판단이 흐려지게 되면 오히려 부정적인 결과를 초래하기도 한다. 때문에 생각은 짧고 냉철하게 해야 한다. 객관적인 결단을 내렸다면 빠른 행동으로 실행하자. 실행하지 않는다면 기꺼이 쌓아놓은 일련의 과정이 무용지물로 될 것이다. 부동산 부자가 되고 싶다면 두 번만 생각하자. 그리고 빠른 행동으로 실행하자. 생각이 많은 사람치고 성공한 사람은 없다.

 

부동산 투자로 부의 추월차선을 타라!

사람은 반복하면서 더 많은 것을 배우게 된다. 아무것도 하지 않으면 어떤 일도 일어나지 않는다. 부동산 투자는 당신이 어떠한 생각과 행동을 하는지에 달려 있다. 기회는 준비된 자에게 오는 법이다. 부동산 투자는 누구에게나 기회를 준다. 다만, 그 기회를 흘려버리지 않고 자신의 것으로 만드는 것은 당신의 몫이라는 것을 명심하자.

이 책 나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다는 평범한 사람도 부자로 만들어 주는 비법을 담았다. 자신의 의지에 따라 부자가 될 수 있는 재테크는 부동산 투자가 유일하다. 변하지 않는 현실에서 벗어나고 싶다면 부동산으로 눈을 돌리자. 실체가 있는 부동산은 당신에게 제2의 삶을 안내해 줄 것이다.

 

우리는 살아가면서 일반적인 지식을 알아야 하지만 그보다 더 중요한 것은 나의 자산을 지키고 늘리는 공부를 해야 하는 것이다. 돈은 우리에게 없어서는 안 될 존재다. 자본주의 사회에서 돈을 많이 가지지 않은 사람들은 원하는 삶을 살아가지 못한다. _(36)

 

세상에는 돈 버는 방법이 다양하다. 하지만 이왕 돈을 벌겠다고 마음먹은 이상 돈과 시간, 노력을 투자해서 부를 누리고 살아야 한다. 그러기 위해서는 돈을 단기간에 벌어서 내 몸이 움직이지 않아도 되는 시스템을 만드는 것이 중요하다. _(45)

 

더 좋은 환경으로 옮겨 가길 원한다면, 그 방법을 간절히 얻고자 해야 한다. 나는 어느 순간 환경이 생각을 지배한다는 사실을 깨달았다. 사람은 적응의 동물이다. 현실에서 벗어나기 위해 행동하지 않는 사람은 평생 같은 생활을 반복하거나 더 나쁜 상황에 빠진다. _(56)

 

직장인이라면 직장생활로 바쁘다는 핑계를 대지 말고 부동산 투자로 미리 미래를 준비해야 한다. 부동산은 직장생활을 하면서 종잣돈을 벌 수 있는 최고의 재테크다. 직장인들은 언제든지 퇴직할 수 있다는 생각을 하고 있어야 한다. 갑작스럽게 회사를 나오게 되더라도 든든한 버팀목이 되어줄 돈 시스템을 만들어 놓아야 한다. _(63)

 

직장생활은 수명이 짧다. 때문에 직장에 모든 에너지를 쏟기보다는 좀 더 젊고 건강할 때 부동산 투자를 시작해야 한다. 100세 시대에 살고 있는 우리는 미래를 바라볼 수 있어야 한다. 평균 수명이 눈에 띄게 늘어났지만 우리 사회는 그 속도를 미처 따라가지 못한다. 그래서 한창 일을 할 수 있는 나이에도 돈을 벌 수 있는 기간이 한정되어 있다. 평생직장이란 말은 옛말이 되었다. 지금은 스스로 미래를 창조해야 하는 시대다. _(82)

 

절대 벗어나지 못할 것 같았던 가난한 삶에서 조금씩 빛이 비치기 시작한 것은 부동산 투자를 만나면서부터다. 사람은 죽으라는 법은 없는 것 같았다. 부자로 살고 싶었고 살기 위해서 무던히도 애를 썼다. 가난에서 벗어나려고 항상 마음속으로 새로운 것을 찾고 있었다. 그런 나의 욕망이 부동산 투자라는 것을 알게 되었고 나를 끌어당겼다. 별다른 생각 없이 사는 대로 살았으면 아마도 나는 눈앞에 기회가 와도 잡을 수 없었을 것이다. _(92~93)

 

정말 부자가 되고 싶다면, 레버리지를 활용해서 부동산 투자를 해야 한다. 부자가 될 수 있는 도구를 제대로 사용하면 얼마든지 행복한 삶을 살 수 있다. 더 이상 돈을 모으는 데만 집중하지 말고 소유한 돈을 가지고 어떻게 자산을 늘릴지에 관심을 가져야 한다. _(107)

 

나는 부동산과 맞벌이를 하면서 비교적 빠른 시일에 경제적으로 안정을 찾았다. 때문에 큰 어려움에서 벗어날 수 있었다. 돈을 많이 벌고 싶어 시작한 부동산 투자가 가족을 지켜 주고 슬픔에서 빨리 벗어나게 해 주는 원동력이 되었다. 부동산 투자는 나의 미래를 보장해 주는 역할을 하고 있다. _(113)

 

아까운 세월을 허비해서 나중에 후회하지 말고 적은 돈으로 투자할 곳을 찾아 직접 투자를 해야 한다. 지금은 적은 돈이지만 투자를 거듭할수록 눈덩이처럼 불어나 당신을 지켜 줄 것이다. _(134)

 

직장이 있을 때 부동산 투자를 해야 한다. 누구에게나 살아가면서 크고 작은 일들이 생기게 마련이다. 지금 가장 안정적일 때 차근차근 준비를 하면 나중에 큰 힘이 되어줄 것이다. 나와 가족의 미래를 위해서 부동산에 관심을 가져야 한다. 많은 돈을 버는 방법으로 부동산 투자가 그 어떠한 투자보다 강력하다. _(185)

 

사람들은 부동산 투자에 대해 모르기 때문에 아까운 돈을 은행에 넣어 두고 있다. 돈은 굴려야 더 많은 돈을 모을 수 있다. 부동산 투자에 대해 바로 알고 은행이 아닌 부동산에 적금을 붓는다고 생각해야 한다. 수십 배, 수백 배를 불려주는 것이 부동산이다. _(212~213)

 

 

김은화

<한국부동산투자코칭협회> 대표

부동산 코치, 컨설턴트

자기계발 작가, 동기부여가

 

가난한 엄마로 힘들게 살다가 부자가 되고 싶어 마흔두 살에 부동산 공부를 하고 바로 실전 투자에 뛰어들었다. 부동산을 알게 되면서 많은 기회를 잡게 되었고, 이전과는 전혀 다른 삶을 개척했다.

지금은 부자가 되고 싶지만 방법을 몰라 어려워하는 사람들에게 맞춤형 부동산 투자를 할 수 있도록 컨설팅을 해 주고 있다. 실제로 많은 수강생들이 월급 외 수입을 창출하고 파이프라인을 계속해서 구축해 자신의 미래를 새롭게 만들고 있다.

현재 네이버 카페 <한국부동산투자코칭협회>를 운영하면서 부동산 코치 및 컨설턴트, 자기계발 작가, 동기부여가로 활발하게 활동하고 있다. 또한 더 많은 사람들에게 부동산 투자에 대한 정보를 주기 위해 유튜브 <부자엄마TV>를 운영 중이다.

저서로는 나는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다, 부동산 왕초보 엄마의 기적의 재테크, 보물지도11, 또라이들의 전성시대3, 나를 세우는 책 쓰기의 힘, 꼭 이루고 싶은 나의 꿈 나의 인생2등이 있다.

 

 

 

김도사

#<김도사수학> 대표 원장

#유튜브 크리에이터

#책쓰기 도사 #베스트셀러 제조기

#책쓰기 코치 #출판 기획자

 

다양한 수식어를 달고 다니며, 책쓰기에 관심이 있는 사람들에게 있어서는 넘사벽 코치이다. 22세부터 화려한 스펙도 없이 직장생활을 아르바이트 개념으로 생각하며 37세부터 책쓰기 코치로서 활동하고 있다. 최고의 내공과 넘치는 끼와 성실함, 뛰어난 재치와 입담으로 대한민국 대표 책쓰기 코치, 출판 기획자의 자리에 올랐으며 8년간 <한국책쓰기1인창업코칭협회>를 운영하면서 900명가량의 작가를 배출했다.

김도사라는 별명은 책쓰기 과정에서 수강생들이 2~5주 만에 원고를 써내고 출판사와 계약에 성공할 뿐 아니라 수강들에게 직접 만들어 준 제목과 목차가 그대로 출간되자 책쓰기 도사라는 의미로 사람들이 붙여준 이름이다. ‘성공해서 책을 쓰는 것이 아니라 책을 써야 성공한다라는 모토로 평범한 사람들을 작가, 코치, 1인 창업가로 성장하도록 코칭하고 있다.

35세에 100권의 책을 펴내 2011<대한민국기록문화대상>을 수상했고, 2012<대한민국 신창조인 대상>, 2013<도전한국인 대상>, 2016<대한민국 최고기록인증>, 2017<대한민국 공감브랜드 혁신경영 대상>, <대한민국 미래경영 대상>, <젊은이들이 선호하는 대한민국 소비자 신뢰 브랜드 대상>, <코리아 혁신 대상>, <한국을 빛낸 자랑스런 한국인 대상>, 2018<코리아 베스트 의정&미래를 여는 산업 대상>, <대한민국혁신대상 책쓰기 코칭 부문 대상>, <한국브랜드만족지수 교육(책쓰기 코칭) 부문 1>, <대한민국 브랜드 파워 대상 책쓰기 코칭 부문 대상>을 수상했다. 지은 책으로는 반 꼴찌, 신용불량자에서 페라리, 람보르기니 타게 된 비법, 가장 빨리 작가 되는 법200여 권이 있다.

 

 

 

 

프롤로그 4

 

PART 1 처음 부동산 공부에 뛰어들다

01 처음 부동산 공부에 뛰어들다 15

02 부동산은 투자다 VS 부동산은 투기다 22

03 좀 더 일찍 부동산 공부를 했더라면 28

04 자산을 지키고 늘리는 데에는 부동산 공부밖에 없다 34

05 돈 버는 공부는 부동산 공부가 최고다 40

06 부동산 공부가 진짜 공부다 46

07 나는 부동산 공부로 인생을 바꾸었다 52

08 회사에 다니면서 부동산 투자를 하라 58

 

PART 2 인생을 바꾸는 데 부동산 하나면 충분하다

01 인생을 바꾸는 데 부동산 하나면 충분하다 67

02 꼬박꼬박 돈이 들어오는 월세 통장만들기 73

03 평생직업, 부동산으로 준비하라 79

04 2,000만 원으로 인생을 바꿀 수 있다 85

05 부동산을 모르면 절대로 부자가 될 수 없다 91

06 돈이 없을수록 부동산 투자를 해야 한다 97

07 부동산 투자 레버리지를 활용하라 102

08 부동산 투자는 최고의 맞벌이다 108

 

PART 3 실전 투자보다 더 나은 공부는 없다

01 지식공부와 실전 투자 어떤 게 먼저일까? 117

02 두 번만 생각하고 바로 행동을 하라 123

03 적은 돈으로 투자할 곳을 찾아라 129

04 실전 투자 두려워하지 마라 135

05 불황일수록 기회가 더 많다 141

06 좋은 대출과 나쁜 대출을 구분할 줄 알아야 한다 147

07 상황에 따라 투자 방법이 달라야 한다 153

08 경매에 대한 오해와 편견을 버려라 160

 

PART 4 150만 원 월급으로 7채 집주인이 된 투자 비법

01 돈에 대한 두려움을 이겨내라 169

02 임대사업자 등록을 하고 당당하게 돈을 벌어라 174

03 직장이 있을 때 부동산 투자를 시작하라 180

04 급매물을 찾아서 투자를 한다 186

05 종잣돈이 없을수록 경매 투자가 유리하다 192

06 경매 투자 공부 제대로 하면 평생 써먹는다 198

07 불황일수록 경매 투자가 더 매력적이다 204

08 은행이 아닌 부동산에 적금을 붓는다고 생각하라 210

 

PART 5 부동산 공부, 일찍 시작할수록 유리하다

01 종잣돈을 빨리 만들어 부동산 투자를 시작하라 219

02 남들과 다르게 생각하고 움직여라 225

03 쉽고 안전한 수익을 만드는 투자는 부동산이 최고다 232

04 돈이 없다는 핑계로 투자를 미루지 마라 238

05 당신도 월세 부자가 될 수 있다 244

06 부동산 공부, 일찍 시작할수록 유리하다 250